在Layan，您将获得您应获得，并一直在寻找的关注。这源于我们在过去几十年里所累积的丰富经验和通过我们集团公司获得的覆盖房地产的各个方面的能力，以及我们对我们高净值客户的特殊要求的透彻了解；由于上述的这些原因，Layan房地产经纪专门管理价值20亿迪拉姆的资产的房地产服务。在不同的物业服务组合方面我们预计将在2017年底之前，达到60亿迪拉姆的稳步增长。
Layan不仅仅是购买、出售或租赁物业；更是一个长期的合作伙伴关系，我们为能够更进一步地保持这种关系而感到自豪。
了解销售过程，对于熟悉迪拜物业的最新程序是非常重要的。请允许Layan房地产经纪公司为您处理这些操作。
为什么要与Layan房地产经纪公司联系？
在Layan房地产经纪公司，我们编制有关房地产市场的定期研究。并且利用最新的技术为您提供世界一流的服务，以在最短的时间内以最实惠的价格出售您的物业。
- 我们将在Layan房地产经纪公司为您创建一个在线帐户，您可以通过它全天候地访问您的房源的全部详细信息，并探索在房地产市场中您的租赁、销售以及潜在机会的当前状态。 我们所提供的个性化服务是我们的优势，以保证您感到满意。
- 我们利用我们高效的长期经验和营销技巧，根据适合您特定物业的目标细分，实现您物业的正确曝光。 以越正确的方式曝光，您越会得到最好的报价。
- 我们的经纪团队会进行市场研究，根据市场状况、您的物业类型、现有利率和类似物业的售价来评估您物业的价值。
- 然后Layan房地产经纪人将为您提供他们专业性建议，采用最好的方法销售您的物业。
- 我们维持和加强我们的买家网络，并与房地产市场中的每一位参与者联手，以实现您物业的最大曝光。
- 独家物业将使我们能够为您提供最佳的方式和条件，以取得切实的成果。
- 您将获得高水平的专业精神、诚信和道德标准，我们将乐意为您提供最好的服务。
- Layan房地产经纪公司保证，我们将通过清晰、直观、计划周详的步骤和基于市场条件最佳合理的价格，出售您的物业。
销售指南
- 由您的房产经纪负责人查看
请注意，以下说明如有更改，恕不另行通知。
个人卖家
- 房契原件
- 主开发商开具的无异议证明。
- 经签署的谅解备忘录（MOU）或销售和购买协议（SPA）。
- 卖方的护照复印件（非彩色）和签证复印件
- 阿联酋身份证，
- 在代表性情况下，由迪拜公证人或由阿联酋大使馆和该国外交部正式证明的另一个国家公证人签发的POA。“（请注意，POA只有2年的有效期）”。
- 银行账户。
“迪拜土地部”转让费：
- 别墅/公寓：总销售价值的4％的经理支票 + AED 580.00的房契费用。
- 土地：总销售价值的4％的经理支票 + AED 380.00的地图费。
“不动产登记受托人办公室”注册费：
- 4,000.00迪拉姆，如果物业的价格等于或高于500,000.00迪拉姆——现金。
- 2,000.00 迪拉姆如果物业的价格低于 500,000.00迪拉姆——现金。
如果卖方是一家公司
个人本地公司：
- 房契原件
- 主开发商开具的无异议证明。
- 贸易许可证 + 副本。
- 业主的护照 + 副本。
- 迪拜公证人签发的授权书（提及销售公式）。
- 律师的护照副本。
- 经签署的“MOU或SPA”买方协议（也称为F表）。
有限责任公司（L.L.C）：
- 房契原件
- 主开发商开具的无异议证明。
- 贸易许可证。
- 缔约方和比率页面（副本+原件）（如果它是合作伙伴公司）。
- 组织大纲证书（原件 + 副本 +“阿拉伯语翻译”）
- 迪拜公证人签发的授权书 + 副本（提及销售公式）。
- 律师的护照副本。
- 经签署的“MOU或SPA”卖方协议（也称为F表）。
离岸公司：
- 原本房契
- 主开发商开具的无异议证明。
- 公司注册证（贸易许可证）。
- 良好声誉证明。
- 存续证明。（卖方公司有效期为5个工作日）。
- 组织章程大纲及公司章程原件 + 副本（译成阿拉伯语）。
- 迪拜公证人签发的授权书（提及销售公式）。和/或董事会决议，以允许公司以及个人销售特定的财产。
- 如果离岸公司由另一个国家的另一家公司所有，则该公司需要提交相同的文件。
- 律师的护照副本。
- 经签署的“MOU或SPA”买方协议（也称为F表）。
- JAFZA和土地部门签发的（NOC）（如果该公司是卖方，并由另一家公司拥有）。
“迪拜土地部”转让费：
- 别墅/公寓：总销售价值的4％的经理支票 + AED 580.00的房契费用。
- 土地：总销售值的4％的经理支票 + AED 380.00的地图费用。
“不动产登记受托人办公室”注册费:
- 4,000.00AED，如果物业的价格等于或高于AED500,000.00——现金。
- 2，000.00AED，如果物业的价格小于AED 500，000.00——现金 AED。
OQOODI（完成前注册）：
- 开发商开具的无异议证明书（NOC）。
- 经签署的初始合同“SPA”买方——卖方协议。
- 卖方的护照复印件（非彩色）必须签名并填写手机号码。
- 贸易许可证 + 副本。
- 业主的护照 + 副本。
- 迪拜公证人签发的授权书（提及销售公式）。
- 律师的护照副本。
- 经签署的“MOU或SPA”买方协议（也称为F表）。
“迪拜土地部”转让费：
- 总销售价值的4％的经理支票 + AED 40.00
Registration fees “Real Estate Registration trustee Office”:
- AED 5,000.00 现金支付。
礼品程序
- 原本房契。
- 业主必须亲自出席或出示委托书（以阿拉伯语翻译并证明）
- 护照复印件，（如果为居民——Visa页、阿联酋身份证号)
- 土地部颁发的评估证书。
- 开发商开具的NOC（仅限永久地契）,如果出让的物业处于自由贸易区，则需要无异议证书。
- 结婚证（赠予妻子或丈夫的礼物）或出生证明（赠予孩子的礼物），所有文件应翻译成阿拉伯语并妥为证明。
“迪拜土地部”转让费：
- 估计价值的0.125%的经理支票（底限为AED2,000）+ AED 550.00
“不动产登记受托人办公室”注册费:
- AED 4,000.00，如果物业的价格等于或大于AED 2,000.000.00
- AED 2,000.00，如果物业的价格小于AED 2,000,000.00
抵押贷款：
- 原本房契 + 副本。
- 银行“按揭贷款书”原件。
- 业主的护照副本。
“迪拜土地部”按揭贷款费：
- AED 1,290.00 现金付款。
“房地产注册受托局”按揭费：
- AED 300.00——现金付款。
按揭编辑（“价格”）：
- 原本房契 + 副本。
- 银行“按揭贷款书”原件。
- 业主的护照副本。
“迪拜土地部”按揭编辑费：
- 估计价值的0.25%的经理支票 + AED 260.00
- AED 1,290.00 现金付款。
“房地产注册受托局”按揭费：
- AED 2,000.00——现金付款。
按揭编辑 （“日期”）：
- 原本房契 + 副本。
- 银行“按揭贷款书”原件。
- 业主的护照副本。
“迪拜土地部”按揭编辑费：
- AED 1,010.00 + AED 270.00现金付款。
“房地产注册受托局”按揭费：
- AED 300.00——现金付款。
- 无论您在物业上花费多少，都会对快速销售以及更好的价格谈判立场产生积极影响。
销售过程
以期望的价格实现快速销售可能是一项挑战性任务，但如果进行正确的步骤仍然可以实现：
- 通过Layan房地产经纪公司登记并管理您的物业。
- 一旦您签署了我们的经纪协议，我们将进行市场研究分析、绘制您的物业销售地图，并描述您可以预期的价格的估计。然后Layan将在各种平台（包括我们的投资者名单）上开始营销和推广您的物业。
- Layan将尽可能让潜在买家尽可能多的查看。我们将过滤买家，并仅向您转发提供存款支票的认真报价。
- Layan房地产经纪公司将与您建立基于买家的交通和优惠的谈判策略。
- 一旦您接受并同意某个报价，Layan将准备买卖协议，称为F表，并进行合法销售。所有我们的协议将由顶级律师审查，以保护合同中的所有各方。一旦协议最终确定，我们将开始准备转让过程。
- 下一步将为买方和卖方进行预约，以向主开发商申请NOC“无异议证书”，以进行转让。
- 最后一个阶段是将您的所有权和产权转移给买方。这将在房地产注册受托人办公室进行。
- 祝贺！您已成功在迪拜销售您的物业。感谢您选择Layan房地产经纪公司。我们感谢您在我们的网站上提供您对客户的推荐的反馈。