दुबई में प्रॉपर्टी किराये पर देना कई बार काफी पेचीदा और कठिन हो सकता है। दुबई में रेंटिंग के बहुत सारे विकल्प मौजूद हैं और अपनी आवश्यकताओं के अनुसार रेंटिंग के विकल्प को जानना कई बार काफी पेचीदा हो सकता है, हर दिन के हर समय नई लिस्टिंग लाइव होती रहती है इसलिए अगर आप दुबई के रेंटिंग प्रॉपर्टी मार्केट में आना चाहते हैं तो आपको सलाह व मार्गदर्शन हेतु विशेषज्ञ की मदद लेनी होगी, जिससे यह सुनिश्चित होगा कि दुबई में आपकी प्रॉपर्टी के लिए लिया गया रेंटिंग का निर्णय आपके लिए सबसे अच्छा है।
यहाँ लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स में हम आपके काम को आसान बनाते हैं, हम आपको विभिन्न क्षेत्र, विभिन्न परियोजना, विभिन्न प्रॉपर्टी और विभिन्न सुविधाओं की गुत्थी में उलझाए बगैर आपकी जरुरतों के अनुसार प्रॉपर्टी दिलाने में आपकी मदद करेंगे। हम दुबई में आपके सपनो का घर दिलाने में आपकी मदद करेंगे। हमने नीचे एक सरल रेंटिंग गाइड और रेंटिंग की प्रक्रिया को सूचीबद्ध किया है जिससे आपको दुबई में प्रॉपर्टी की रेंटिंग की शुरुआत करने में मदद मिलेगी।
टेनन्ट की गाइड
कोई भी व्यक्ति, या वैध दस्तावेज के साथ कोई कंपनी।
व्यक्तिगत
- वैध पासपोर्ट।
- यूएई निवास वीजा।
- अमीरात आईडी।
- चालू बैंक खाता।
- व्यक्तिगत चेक बुक।
कंपनी
- वैध ट्रेड लाइसेंस।
- कंपनी के मालिक का पासपोर्ट।
- हस्ताक्षरकर्ता का पावर ऑफ अटार्नी।
- किरायेदार का पासपोर्ट।
- किरायेदार की रेजीडेंसी।
टेनन्सी कॉन्ट्रेक्ट नवीकरण के विकल्प के साथ 3 महीने, 6 महीने या 1 साल की अवधि का हो सकता है जिसमें से 1 साल की अवधि का टेनन्सी कॉन्ट्रेक्ट सबसे आम होता है।
भुगतान आमतौर पर किसी स्थानीय बैंक खाते से चेक (व्यक्तिगत या कंपनी) के रूप में किया जाता है। मकान मालिक की सहमति के अनुसार चेक की राशि अलग अलग हो सकती है। पूरी राशि का एकमुश्त भुगतान किया जा सकता है या अगर वह सहमत हों तो 2, 3 या 4 चैक से भुगतान किया जा सकता है। बाकी सभी चेक पोस्टडेटेड होने चाहिए जिन्हें टेनन्सी एग्रीमेंट पर हस्ताक्षर के बाद प्रस्तुत किया जाना चाहिए। अन्फर्निश्ट प्रॉपर्टी के लिए वार्षिक रेंट एग्रीमेंट का 5% और पूरी तरह से फर्निश्ट और अपग्रेडेड प्रॉपर्टी के लिए वार्षिक रेंट एग्रीमेंट का 10% सेक्योरिटी डिपॉजिट के तौर पर जमा करना होगा जिसकी व्यवस्था मकान मालिक द्वारा की जाएगी।
दुबई में प्रॉपर्टी की रेंटिंग में निम्नलिखित फीस का भुगतान करना होता हैं:
- म्यूनिसपैलिटी फीस के तौर पर किराए के 5% जिसे मासिक रुप से विभाजित किया जाएगा और आपके मासिक बिजली के बिल में दर्शाया जाएगा।
- लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स द्वारा टेनन्सी कॉन्ट्रेक्ट का 5% एजेंसी फीस के तौर पर लिया जाता है।
- “आरईआरए” रियल एस्टेट रेग्यलटॉरी अथॉरिटी को एईडी 200.00 का भुगतान ईजरी रजिस्ट्रेशन फीस के तौर पर किया जाता है जिसकी व्यवस्था लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स द्वारा बगैर किसी अतिरिक्त फीस के की जाती है।
- दुबई इलेक्ट्रिसिटी एंड वॉटर अथॉरिटी “डीईडब्लूए” को सेक्योरिटी डिपॉजिट के तौर पर एईडी 2,000.00 और कनेक्शन फीस के तौर पर एईडी 110.00 का भुगतान करना होता है जिसकी व्यवस्था लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स द्वारा बगैर किसी अतिरिक्त फीस के की जाती है।
- फ्री होल्ड एरिया के अंतर्गत आने वाली प्रॉपर्टी के लिए डिस्ट्रिक्ट कूलिंग सेक्योरिटी डिपॉजिट के तौर पर एईडी 2,000 का भुगतान किया जाता है जिसकी व्यवस्था लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स द्वारा बगैर किसी अतिरिक्त फीस के की जाती है।
- इंटरनेट पैकेज और सैटेलाइट टीवी फीस सेवा प्रदाता और चयनित पैकेज के अधीन हैं।
किराए पर ली गई प्रॉपर्टी की सब-लेटिंग यूएई के कानून के सख्त खिलाफ।
कॉन्ट्रेक्ट की सहमति के अनुसार। नहीं तो, ड्रिलिंग या बाथरुम टाइल्स जैसे किसी काम को कराने से पहले आपको मकान मालिक से उसके लिए लिखित अनुमति लेनी होगी।
“आरईआरए” रियल एस्टेट रेग्यलटॉरी अथॉरिटी के इंडेक्स के अनुसार, मकान मालिक पहले नवीकरण पर किराए में बढोत्तरी कर सकते हैं बशर्ते वह आरईआरए के रेंट वृद्धि कैलकुलेटर में निर्दिष्ट किराया वृद्धि के मापदंडों के अंतर्गत हो।
रेंटिंग की प्रक्रिया
अपने अगले घर को चुनने के अनुभव को बेहतरीन बनाने के लिए अपने दस्तावेजों को तैयार करके लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स से संपर्क करें:
- अपने कार्यस्थल, बच्चों के स्कूल, ओपेन बीच और अन्य सुविधाओं से निकटता के आधार पर निर्धारित करें कि दुबई का कौन सा एरिया या डेवलपमेंट आपके लिए अनुकूल है। इससे आपको अपना सर्च स्कोप करने में मदद मिलेगी।
- हमारे पेशेवर, जानकार और अनुभवी एजेंटों की टीम के माध्यम से विश्व स्तरीय सेवाएं प्राप्त करने के लिए लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स से संपर्क करें। हम आपके लक्ष्यों तक पहुंचने के लिए कोई कसर नहीं छोड़ेंगे।
- अपने किराए के लिए बजट निर्धारित करें। कुछ लैंडलॉर्ड (एक चैक) से भुगतान पसंद करते हैं। अगर आप 2,3 या 4 चैक से भुगतान करना चाहते हैं तो लैंडलॉर्ड से बातचीत करने में लायन रियल एस्टेट एजेंट आपकी मदद कर सकते हैं।
- आपके फीडबैक के आधार पर हमारे एजेंट कई व्यूइंग की व्यवस्था करेंगे। आपको चयन के लिए कई प्रॉपर्टी दिखायी जाएगी। तुलना करने के लिए तस्वीरें लेना और नोट बनाना महत्वपूर्ण होता है।
- दुबई में प्रॉपर्टी खरीदने में समय का बहुत महत्व होता है। निराशा से बचने के लिए, हम आपको यथासंभव जल्दी से जल्दी निर्णय लेने और ऑफर पेश करने की सलाह देते हैं। एक बार किराए की राशि और भुगतान की शर्तों पर सहमति होने के बाद आप लैंडलॉर्ड से वहां आने की तिथि को अंतिम रूप दे सकते हैं। लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स द्वारा इस पूरी प्रक्रिया में आपकी मदद की जाएगी।
- इसके बाद लायन रियल एस्टेट द्वारा रेंटल एग्रीमेंट बनाया जाएगा। सहज प्रक्रिया को सुनिश्चित करने के लिए अपनी तरफ से दिए जाने वाले आवश्यक दस्तावेजों को तैयार करना न भूलें।
- एक बार दोनों पक्षों द्वारा अनुबंध पर हस्ताक्षर किये जाने और सभी कागजी कार्रवाई को अंतिम रूप देने के बाद लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स द्वारा आपके लिए ईजरी और यूटिलिटीज कनेक्शन की व्यवस्था की जाएगी।
- बधाई हो ! अब आप दुबई के निवासी हो गए हैं। अपना समय और प्रयास को बचाने के क्रम में लायन रियल एस्टेट ब्रोकर्स को चुनने के लिए धन्यवाद। यदि आपको किसी अन्य सहायता की आवश्यकता हो निसंकोच हमसे संपर्क करें।