在迪拜租赁物业可能很快变得混乱、复杂和无法应付。在迪拜有很多租赁选择，可能很难知道最适合您的需要的最佳租赁机会，每时每刻都有新房源发布，因此，如果您想进入迪拜租赁物业的市场，您需要专家的帮助，以为您提供建议和指导，确保您在迪拜的物业租赁决定是最好的。
在Layan房地产经纪公司这里，我们将让您的生活变得更容易，我们可以帮助您在不同领域、不同的项目、不同的物业和不同功能中找到最适合您的需求的物业。我们将帮助您在迪拜找到您心中想要的理想家园。我们在下文列出了一个简化的租赁指南和租赁流程，以帮助您，并让您在迪拜租赁物业时领先一步。
租户指南
有有效证件的任何人或公司。
个人
- 有效护照。
- 阿联酋居留签证。
- 阿联酋身份证。
- 当前的银行帐户。
- 个人支票本。
公司
- 有效的贸易许可证。
- 公司的所有者的护照。
- 签字人的授权委托书。
- 租客的护照。
- 租客的居住权。
租赁合同的期限可以是3个月、6个月，或一年期，带续期选项“长期是最常见的”
付款形式通常为当地银行开具的支票（个人或公司）。根据与业主达成的共识，支票金额可以更改。可以以一张支票进行全额支付，或者如果对方同意，可以以2、3或4张支票支付。在多张支票支付的情况下，首次付款也可以以现金的形式进行。所有其他支票必须在签订租赁协议时予以更新及提交。不动产物业年租金的5％的保证金，设备齐全或升级的物业则为10％的保证金，保证金由房东持有。
在迪拜租赁物业时，预计将收取以下费用：
- 租金金额的5％的市政费用，将每月分摊并显示在您的每月的账单中。
- 租赁合同的5％的中介费，由Layan房地产经纪公司收取。
- AED 200.00的Ejari注册费，将支付给“RERA”房地产监管局。“由Layan房地产经纪公司安排，不收取额外费用”。
- 迪拜电力和水务局“DEWA”收取的AED 2,000.00的保证金，和AED 110.00的连接费，由Layan房地产经纪公司安排，不收取额外费用”。
- 位于自由保有区内的物业将收取AED 2,000的区域冷却保证金，“由Layan房地产经纪公司安排，不收取额外费用”。
- 互联网套餐和卫星电视费用取决于服务提供商和精选套餐。
转租租赁物业将严重违反阿联酋法律。
按合同约定。否则，您必须获得业主的书面许可，才能进行任何装修工作，例如在浴室瓷砖上钻孔。
根据“房地产监管局”的RERA指数，房东在首次续租时可以增加租金，只要其处于RERA在租金增长计算器中指定的租金增长标准之内。
租赁程序
准备好您的文件，并联系Layan房地产经纪公司，以提供我们的经验，帮助您选择您的下一个家：
- 确定在迪拜哪个区域或发展最能满足您的需要，靠近您的工作地点、您孩子的学校、开放的海滩和设施。这将有助于缩小搜索范围。
- 联系Layan房地产经纪公司，以确保我们的专业的，知识和经验丰富的经纪团队能为您提供世界一流的服务。我们将不遗余力地实现您的目标。
- 决定您的租金预算范围。一些房东喜欢（一张支票）的付款形式。如果你需要以2、3或4张支票付款，Layan房地产经纪人可以帮助您与房东协商。
- 我们的经纪人将根据您的反馈安排您查看多个房源。您将看到几个物业，以供选择。记下笔记并进行比较是很重要的。
- 对于在迪拜租赁物业，时间是至关重要的。为了避免失望，我们建议您尽快作出决定并给出报价。一旦租赁价格和付款条件达成一致，您需要与房东最后确定搬家日期。Layan房地产经纪公司将指导您完成整个过程的每一步。
- 然后Layan房地产将开始准备租赁协议。不要忘记准备您所需的文件，以确保过程顺利。
- 一旦双方签署合同并且所有文书工作都已完成，Layan房地产经纪公司将为您安排Ejari和水电连接。
- 祝贺！您现在是迪拜的居民了。感谢您选择Layan房地产经纪公司来帮助您节省时间和精力。如果您需要任何进一步的帮助，请随时与我们联系。