Das Mieten von Objekten in Dubai kann schnell verwirrend, komplex und überwältigend werden. Es gibt viele Optionen zur Miete in Dubai und es kann sich als schwierig gestalten, die beste Gelegenheit zur Miete zu erkennen, die Ihren Bedürfnissen entspricht. Jede Minute kommen neue Angebote herein und Sie werden auf dem Mietmarkt in Dubai ohne Beratung von Experten nicht auskommen. Nur so können Sie sicherstellen, die richtige Entscheidung zu treffen.
Wir bei Layan Real Estate Brokers sind für Sie da, um Ihr Leben leichter zu machen. Wir werden Ihnen dabei helfen, einen Weg durch das Gewirr der verschiedenen Bereiche und Projekte zu finden und das für Sie am besten geeignete Objekt finden. Wir helfen Ihnen dabei, Ihr Traumhaus in Dubai zu finden. Nachfolgend finden Sie ein vereinfachtes Handbuch für Vermietungen und den Mietprozess, um Ihnen dabei zu helfen, die richtige Immobilie zum Mieten zu finden.
Handbuch für Mieter
Jede Person oder unternehmen mit gültigen Dokumenten
Einzelperson
- Gültiger Reisepass.
- VAE Aufenthaltsvisum.
- Emirates ID.
- Bankkonto.
- Persönliches Scheckbuch.
Unternehmen
- Gültige Handelslizenz.
- Reisepass des Besitzers des Unternehmens.
- Vollmacht des Unterzeichners.
- Reisepass des Mieters.
- Wohnort des Mieters.
Mietverträge können für 3 Monate, 6 Monate, oder ein Jahr mit der Option auf eine Verlängerung sein. Die letzte Option ist die gebräuchlichste.
Zahlungen erfolgen normalerweise in Form von Schecks (persönlich oder vom Unternehmen) von einem örtlichen Bankkonto. Die Höhe der Schecks variiert entsprechend der Vereinbarung mit dem Vermieter. Es kann die volle Summe mit einem Scheck, oder 2, 3 oder 4 Schecks sein. Bei mehreren Schecks kann die erste Zahlung auch in bar erfolgen. Alle verbleibenden Schecks müssen mit Unterzeichnung des Mietvertrags vorgelegt werden. Eine Kaution von 5% der Jahresmiete für unmöblierte Objekte und 10% Kaution für voll möblierte oder renovierte Objekte, die vom Vermieter angelegt wird, ist erforderlich.
Folgende Gebühren werden beim Mieten eines Objekts in Dubai fällig:
- 5% Gemeindegebühren pro Mietzeit werden monatlich aufgeteilt und in Ihrer monatlichen Stromrechnung ausgewiesen.
- Die Agenturgebühren in Höhe von 5% des Mietvertrags werden von Layan Real Estate Brokers belastet.
- Eine Ejari Anmeldegebühr von AED 200,00 ist an die “RERA” Real Estate Regulierungsbehörde zu entrichten. Dies wird ohne zusätzliche Gebühren von Layan Real Estate Brokers erledigt.
- Sicherheitszahlung von AED 2.000,00 an die Dubai Electricity and Water Authority “DEWA” und Verbindungsgebühren von AED 110,00. Dies wird ohne zusätzliche Gebühren von Layan Real Estate Brokers erledigt.
- Sicherheitshinterlegung für Fernkälte von AED 2.000 für Objekte innerhalb von Freihandelszonen. Dies wird ohne zusätzliche Gebühren von Layan Real Estate Brokers erledigt.
- Internet pakete und Sat-TV-Gebühren unterliegen dem Diensteanbieter und ausgewählten Paketen.
Die Untervermietung von vermieteten Objekten ist nach den Gesetzen der VAE strengstens untersagt.
Wie vertraglich festgehalten. Ansonsten muss vor der Durchführung jeglicher Veränderungen, wie das Bohren von Löchern in Badezimmefliesen, eine schriftliche Genehmigung vom Vermieter eingeholt werden.
Gemäß dem Indes der RERA “Real Estate Regulatory Authority” sind Vermieter berechtigt, die Miete bei der ersten Verlängerung des Mietvertrags zu erhöhen, solange dies in der von RERA im Mietzinserhöhungsrechner angegebenen Mieterhöhungskriterien liegt.
Anmietungsprozess
Halten Sie Ihre Dokumente bereit und kontaktieren Sie Layan Real Estate Brokers, um Sie mit unserer Erfahrung bei der Auswahl Ihres nächsten Heims zu unterstützen:
- Bestimmen Sie, welche Gegend oder welches Objekt in Dubai am besten für Sie geeignet ist, um beispielsweise in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes, einer Schule, Strand, oder anderen Einrichtungen zu sein. Dies hilft bei der Eingrenzung der Suche.
- Kontaktieren Sie Layan Real Estate Brokers, damit unser Team von professionellen, kenntnisreichen und erfahrenen Agenten Sie mit erstklassigem Service versorgen kann. Wir werden alles Mögliche unternehmen, um Ihre Ziele zu verwirklichen.
- Machen Sie sich Gedanken über das Budget für die Miete. Einige Vermieter bevorzugen es, mit einem einzigen Scheck bezahlt zu werden. Die Agenten von Layan Real Estate können Ihnen bei den Verhandlungen mit dem Mieter helfen, sollten Sie es bevorzugen, in 2, 3 oder 4 Schecks zu bezahlen.
- Unsere Agenten arrangieren, basierend auf Ihrem Feedback, mehrere Ansichtstermine. Sie zeigen Ihnen unterschiedliche Objekte, aus denen Sie auswählen können. Machen Sie sich Notizen für spätere Vergleiche.
- Die Zeit ist von wesentlicher Bedeutung, wenn es um Vermietung von Eigentum in Dubai geht. Zur Vermeidung von Enttäuschungen raten wir Ihnen, so schnell als möglich eine Entscheidung zu treffen und ein Angebot zu unterbreiten. Sobald ein Mietpreis und Zahlungsbedingungen vereinbart sind, müssen Sie mit dem Vermieter das Einzugsdatum aushandeln. Layan Real Estate Brokers begleitet Sie bei all diesen Schritten.
- Layan Real Estate erstellt dann den Mietvertrag. Vergessen Sie zur Sicherstellung eines glatten Ablaufs bitte nicht, alle benötigten Dokumenten zur Hand zu haben.
- Sobald die Verträge von beiden Parteien unterzeichnet wurden und alle Papiere fertig sind arrangiert Layan Real Estate Brokers die Ejari und Utilities-Verbindung.
- Herzlichen Glückwunsch! Ihr Wohnort ist nun Dubai! Vielen Dank, dass Sie sich für Layan Real Estate Brokers entschieden haben. Bitte zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf, sollten Sie weitere Unterstützung benötigen.